74078 Heilbronn-Neckargartach

Moderne 3,5 Zi.-Whg. mit großem Balkon u. TG in ruhiger Lage – nur 1
km vom SLK-Klinikum entfernt

Objektdaten

3,5 Zimmer
Wohnfläche: 95,46 m²
Baujahr: 1992
Bedarfsausweis: 120,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizensklasse D
Gas-Zentralheizung
Tiefgarage
Kaufpreis:
360.000,00 EUR
zzgl. € 15.000,- für 1x TG-Stellplatz

Immobilienbeschreibung:

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem langen Tag nach Hause, in eine helle, freundliche Wohnung, die Ruhe und Komfort verspricht. Diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten, ruhigen Wohngegend bietet genau das – und noch viel mehr!

Mit 95,46 m² bietet diese moderne Wohnung viel Raum für Ihre persönlichen Wünsche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Das zusätzliche Zimmer lässt Raum für Ihre Kreativität – ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Der große Balkon lädt dazu ein, schöne Stunden im Freien zu verbringen, sei es bei einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend und somit der perfekte Ort um den Tag ausklingen zu lassen und die ruhige Lage macht den Alltag angenehm unkompliziert. Ob Sie nun Berufstätiger im Klinikum sind oder einfach eine schöne, gepflegte Wohnung in einer tollen Umgebung suchen – hier könnten Sie Ihr neues Zuhause finden!

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Wir freuen uns sehr, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen und Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich vorzustellen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir sind gerne für Sie da!

Ausstattung:

Ein zur Süd-West-Seite ausgerichteter und überdachter Balkon mit Blick ins Grüne.

Moderne Küche mit hochwertigen Geräten – hier macht Kochen Spaß!

Hochwertige Böden, große Fenster für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.

Ein stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und BD, das zum Wohlfühlen einlädt.

Separates Gäste-WC mit Pisuvar für zusätzlichen Komfort.

Ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sind vorhanden.

Ein Tiefgaragenstellplatz (für zwei Pkw´s hintereinander) steht für zusätzlichen Komfort zur Verfügung.

Lage:

Nur etwa 1 Kilometer vom SLK-Klinikum entfernt, ist diese Wohnung perfekt für Berufstätige im Gesundheitswesen oder alle, die eine schnelle Anbindung an die Stadt schätzen. Die Nachbarschaft ist ruhig, freundlich und gepflegt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie alles für Ihren Alltag griffbereit haben. Und wenn Sie die Natur lieben, sind Sie nur wenige Minuten von Parks und Grünflächen entfernt, die zum Entspannen und Spazieren einladen.

Provision für Käufer:

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Johann Schlee Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges:

Sämtliche Informationen betreffend die Immobilie, sowie sämtliche Dokumente der Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Deshalb bitten wir Sie um Verständnis, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit, sowie die Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann lassen Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformular mit Ihrem Namen, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer zukommen und bestätigen Sie uns im Anschluss die Provisionsvereinbarung per E-Mail.

Anschließend werden wir Sie zeitnah bzgl. eines Besichtigungstermins kontaktieren und auf weitere Detailfragen eingehen.

 

Benötigen Sie ein Finanzierungsangebot?

Wir kümmern uns gerne darum. Sprechen Sie uns einfach beim Besichtigungstermin darauf an.

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