74076 Heilbronn

Eine besondere Gelegenheit bietet dieses aus zwei Wohnungen zusammengelegte Domizil, gepaart mit modernem Wohnkomfort und den Annehmlichkeiten einer großen Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird bis zur Vermietung modernisiert und eignet sich deshalb ohne großen Renovierungsaufwand hervorragend zum Einziehen und Wohlfühlen. Die genaue Aufteilung dieser außergewöhnlichen Wohnung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen (welche nach wie vor auch getrennt voneinander genutzt werden können) bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an. Denkbar wäre eine Nutzung als Mehrgenerationen-Wohnen, wenn man z.B. seine Eltern oder Schwiegereltern in seiner Nähe haben möchte, um diese im Alltag bestmöglich zu unterstützen und zu versorgen. Genauso denkbar wäre es auch Wohnen und Arbeiten in Einklang zu bringen, ohne dafür die Wohnung verlassen zu müssen. Je nach beruflicher Tätigkeit besteht die Möglichkeit innerhalb des Mehrfamilienhauses eine Lagerfläche von ca. 200 m² zusätzlich anzumieten.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Heilbronn. Der „Alte Friedhof“, der heute als öffentliche Grünanlage genutzt wird ist fußläufig ca. 5 min. entfernt. Das Heilbronner Stadttheater, sowie fußläufig ca. 5 min. entfernt. Das Heilbronner Stadttheater, sowie die Fußgängerzone sind ebenfalls in ca. 5 min. zu Fuß zu erreichen. Das Technische Schulzentrum Heilbronn ist lediglich ca. 10 min. Fußweg entfernt. Ebenso so sind öffentlichen Verkehrsmittel, wie Stadtbus und S-Bahn, wenige Gehminuten entfernt.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Johann Schlee Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sämtliche Informationen betreffend der Immobilie, sowie sämtliche Dokumente der Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Deshalb bitten wir Sie um Verständnis, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit, sowie die Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zum gegebenen Zeitpunkt zwischen Vermieter und Mieter geschlossene Mietvertrag.