74211 Leingarten

Lage, Zustand u. Aufteilung + sehr gute Energiebilanz machen dieses
RMH zu einem echten Geheimtipp!

Objektdaten

5,5 Zimmer
Wohnfläche: 128,1 m²
Grundstücksfäche: 159 m²
Baujahr: 1987
Gas-Zentralheizung
Verbrauchsausweis: 72,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizensklasse B
Garage
Kaufpreis:
€ 425.000,-

Immobilienbeschreibung:

In ruhiger Sackgasse gelegen, wird dieses äußerst gepflegte und barrierefrei zugängliche Reihenmittelhaus in Leingarten-Großgartach Sie vollauf begeistern. Das offene Wohnkonzept im Erdgeschoss verbindet die Küche mit dem Wohn- und Esszimmer elegant zu einem modernen und zentralen Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit Blick und Zugang zur SüdTerrasse gehört zum Herzstück des Hauses. Auf der Terrasse sorgt eine Markise im Sommer für die gewünschte Beschattung. Im Frühjahr, Herbst und Winter ist die wohltuende Wärme der Sonnenstrahlen mit Blick auf die Terrasse ein wahrer Genuss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zum überdachten Süd-Balkon haben, sowie ein großzügiges Tageslichtbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein stilvolles Galerie-Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Perfekt ergänzt wird dieses voll unterkellerte Reihenmittelhaus mit einem großen Hobbyraum, sowie einer knapp 10 Meter langen Garage mit Grube und elektrischem Garagentor. Die Vielfalt und die Detailliebe in diesem Reihenmittelhaus ist außergewöhnlich und sticht deutlich aus der Masse hervor.

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Provision für Käufer:

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Johann Schlee Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges:

Sämtliche Informationen betreffend die Immobilie, sowie sämtliche Dokumente der Immobilie wurden uns vom
Eigentümer zur Verfügung gestellt. Deshalb bitten wir Sie um Verständnis, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit, sowie die Vollständigkeit der Angaben übernehmen können. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

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