74211 Leingarten

Attraktive 3 Zi.-Penthouse-Whg. mit hohem Wohnkomfort im Betreuten
Wohnen mit Blick auf den Heuchelberg

Objektdaten

3 Zimmer
Wohnfläche: 95,13 m²
Baujahr: 1998
Verbrauchsausweis: 80,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizensklasse C
Gas-Zentralheizung
Tiefgarage
Kaufpreis:
€ 365.000,-

Immobilienbeschreibung:

Diese helle, freundliche, attraktive und barrierefrei zugängliche 3 Zi.-Penthousewohnung befindet sich in einer Seniorenwohnanlage in Leingarten, nahe dem Naherholungsgebiet bei den Eichbottseen. Einmalig ist die Aussicht, die sich aus den Fenstern und dem Balkon bietet. Über die Dächer Leingartens hinweg blicken Sie auf bewaldete Höhenzüge, grüne Wiesen und den Heuchelbergturm. Für Naturliebhaber ist übrigens schon allein die Lage direkt am Naherholungsgebiet ein Kaufgrund. Gesunde Luft schnuppern, täglich in schöner Umgebung spazieren gehen und praktisch wie in einem Kurort wohnen. Das ist hier möglich! Die vom Wohn- und Schlafzimmer zugängliche Dachterrasse (Süd-Ost-Ausrichtung) lädt förmlich zum Entspannen und Verweilen ein und verfügt über zwei elektrisch betriebene Markisen, sowie einen Wasseranschluss. Die Küche wurde im Juli 2022 mit einer neuen und eleganten, sowie seniorengerechten Einbauküche inkl. sämtliche Elektrogeräte im zeitlosen Design ausgestattet und ist bis heute ungenutzt geblieben. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine bodentiefe und begehbare Dusche mit Sitzmöglichkeit, ein WC, einen Spiegelschrank und ein Waschbecken mit Unterschrank. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Gäste-WC.

Benötigen Sie ein Finanzierungsangebot?
Wir kümmern uns gerne darum. Sprechen Sie uns einfach beim Besichtigungstermin darauf an.

Ausstattung:

Notrufgerät mit entsprechendem Armbanddrücker und Notrufseile innerhalb der Wohnung verbunden mit einem ASBBetreuungsvertrag
Bürgerbushaltestelle unmittelbar vor der Seniorenanlage
Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafräume, sowie im Flur
Fliesen in der Küche, im Tageslichtbad und Gäste-WC
Holzfenster (2-fach verglast)
Rollläden (elektrisch betrieben)
Kellerraum mit Fenster
Aufzug vom Untergeschoss/Tiefgarage bis zum letzten Obergeschoss (2. Obergeschoss)
Gemeinschaftsräume: Sozialräume, Caféteria mit Küche, Fitnessraum mit Sauna, Dusche und Umkleideräume, sowie ein Whirlpool.
Tiefgaragenstellplatz

Lage:

Diese helle, freundliche, attraktive und barrierefrei zugängliche 3 Zi.-Penthousewohnung befindet sich in einer Seniorenwohnanlage in Leingarten, nahe dem Naherholungsgebiet bei den Eichbottseen.

Provision für Käufer:

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Johann Schlee Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges:

Sämtliche Informationen betreffend die Immobilie, sowie sämtliche Dokumente der Immobilie wurden uns vom
Eigentümer zur Verfügung gestellt. Deshalb bitten wir Sie um Verständnis, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit, sowie die Vollständigkeit der Angaben übernehmen können. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann lassen Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformular mit Ihrem Namen, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer zukommen und bestätigen Sie uns im Anschluss die Provisionsvereinbarung.
Anschließend werden wir Sie zeitnah bzgl. eines Besichtigungstermins kontaktieren und auf weitere Detailfragen eingehen.

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